Terreno Urbano com PIP Aprovado para 9 Frações | Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Descrição

Apresento-lhe este terreno urbano com 973 m², localizado numa das ruas principais da freguesia de Oliveira do Douro, no concelho de Vila Nova de Gaia.

O imóvel dispõe de PIP aprovado para construção de edifício multifamiliar com 9 frações, composto por 4 pisos acima da cota do solo, com alinhamento de fachada ao prédio confrontante, garantindo integração urbanística e valorização arquitetónica do projeto.

Esta é uma excelente oportunidade para promotores que procuram um ativo com viabilidade já definida, reduzindo risco e tempo de licenciamento.

O terreno conta ainda com poço para abastecimento de água e acesso facilitado às infraestruturas de eletricidade, água e saneamento.

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia das respetivas vantagens fiscais associadas à reabilitação urbana, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Localização estratégica

Situado em zona residencial consolidada, calma e solarenga, com excelente exposição solar e forte procura habitacional.

Nas proximidades encontra:

Infantários, escolas básicas e secundárias

CTT, farmácias, supermercados, padarias e restauração

Centro de saúde, centro de dia e posto de polícia

A poucos minutos encontra-se o Hospital Eduardo Santos Silva, GaiaShopping, Arrábida Shopping, Parque Municipal da Lavandeira, bem como o Zoo Santo Inácio e as zonas ribeirinhas do Areinho.

Excelente acessibilidade:
• 5 minutos dos principais acessos ao Porto (A1 e N222)
• 7 minutos da Avenida da República, em Vila Nova de Gaia
• Zona servida por transportes públicos

Se procura um terreno com viabilidade concreta, localização consolidada e forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciadora no mercado de Oliveira do Douro.

Agende já a sua reunião para análise do projeto e enquadramento de investimento.

Características

• Referência: 12TC3076
• Preço: 280.000 €
• Área útil: 973 m²
• Área do terreno: 973 m²

• Área de implantação: 313 m²
• Área bruta: 422 m²
• Certificado energético: N/A

Documentos

• WEBEPL_188E412A74B10D (1).pdf
• Santos Pousada_500-ETRS89 (1).pdf

Localização

Contacto

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